Ф

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проекту сметы доходов и расходов СНТ «Весна» на 2020 год

Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Проекта сметы СНТ «Весна» на 2020г. Все данные, а также стоимостные величины в данном документы взяты из открытых источников в сети интернет, из заключенных договоров, а также исходя из сложившейся практики реализации сметы СНТ «Весна»в 2019г.

Размер членского взноса, как и размер платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Весна» для граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, определяется из расчета за 1 кв.м. площади участка и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя – физического лица.

Членские взносывсего составили                                                6 715 000

Целевые взносы всего составили                                 821 120

ИТОГО                                                                                 7 536 120

7 536 120/2000=3768/600=6,28 за кв.м.

Размер членского взноса составляет 6,28 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка за календарный год.

Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ для граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, составляет 6,28 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка за календарный год.

 

Расшифровка статей:

  1. Оплата труда. 2 146300,00.

Предлагается установить сумму расходов на заработную плату работников СНТ «Весна» в 2020г. в размере 2 146300,00. Размер оплаты труда был установлен в 2017 году, не смотря на увеличение МРОТ уровень оставался на прежнем уровне. В связи с этим произведена индексация, которая составила 52% с момента первого повышения МРОТ.

При этом ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц:

Председателя правления СНТ «Весна» -вознаграждение установлено на собрании правления в размере 15000,00. Размер вознаграждения расcчитан на основе объема затраченного времени на управление СНТ и ведение дел в соответствии с Уставом СНТ. Объем выполняемой работы предполагает работу и в выходные дни и в ночное время (при устранении аварий и других ЧП). Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом, Председатель правления осуществляет работу с должниками, решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ и взаимодействие с органами гос.власти, контрагентами.

Управляющего – на 1 ставке с окладом22 800,00. Размер оплаты расcчитан на основе объема затраченного времени на управление СНТ и ведение дел в соответствии с Уставом СНТ. Объем выполняемой работы предполагает работу и в выходные дни и в ночное время (при устранении аварий и других ЧП). Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом, Управляющий осуществляет работу по хозяйственной части, решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития ДНТ и взаимодействие с контрагентами.

Размер средней заработной платы руководителя по данным сайта Superjob.ruв Ростове-на-Дону -60000,00 на полной ставке.Ставка сотрудника немного больше размера МРОТ.

– Бухгалтера СНТ «Весна» на 1 ставке с окладом 19760,00. Размер оплаты расcчитан на основе объема затраченного времени на условиях постоянной работы с учетом установленных рабочих часов, для отражение финансово-хозяйственной деятельности СНТ на счетах бухгалтерского учета, сдача плановых отчетов в ИФНС и соответствующие органы, подготовка платежных документов, постоянная выверка состояния задолженности в отношении должников, анализ хозяйственной деятельности СНТ и т.д.Размер средней заработной платы бухгалтера по данным сайта Superjob.ruв Ростове-на-Дону -45000,00 на полной ставке.Ставка сотрудника приближена к размеру МРОТ.

Электрика – на полной ставке 12130,00. Размер оплаты труда рассчитан из расчета стоимости выполняемых работ согласно должностной инструкции:

В связи с тем, что ЭСХ находится в собственности СНТ «Весна», оно обязано его обслуживать. А следовательно, в штате должен быть электрик, осуществляющий контроль за эксплуатацией эл.сетей , трансформатора и абонентских приборов учета.  Кроме того, на данного сотрудника возложена обязанность по контролю и снятию показаний приборов учета абонентов эл.сети (2 раза в год сплошной обход абонентов и еженедельно выборочный), контроль за показаниями общего счетчика ЭСХ.

Средняя заработная плата электрика по данным сайта Superjob.ruв Ростове-на-Дону -50000,00 на полной ставке.Ставка сотрудника равна размеру МРОТ.

 

Ответственного за водоснабжение на полной ставке 15000,00. Размер оплаты труда рассчитан из расчета стоимости выполняемых работ согласно должностной инструкции:

В связи с тем, что сеть водопровода находится в собственности СНТ «Весна», оно обязано ее обслуживать. А, следовательно, в штате должен быть ответственный за водоснабжение, осуществляющий контроль за эксплуатацией водопровода, состоянием гидрантов и абонентских приборов учета.

Средняя заработная плата ответственного за водоснабжение по данным сайта Superjob.ruв Ростове-на-Дону -50000,00 на полной ставке.Ставка сотрудника немного больше размера МРОТ.

 

КонтролераСНТ «Весна» на полной ставке 12130,00. Размер оплаты труда рассчитан из расчета стоимости выполняемых работ согласно должностной инструкции:

На данного сотрудника возложена обязанность по контролю и снятию показаний приборов учета абонентов эл.сети (ежемесячно сплошной обход абонентов), контроль показаний общего счетчика ЭСХ. Также на данного сотрудника возложена обязанность по контролю и снятию показаний приборов учета абонентов водопровода (ежемесячно сплошной обход абонентов), контроль  показаний общего счетчика водопровода.

Ставка сотрудника равна размеру МРОТ.

 

Сторожа (4 сотрудника) на полной ставке 12130,00. Размер оплаты труда рассчитан из расчета стоимости выполняемых работ согласно должностной инструкции:

– охрана административного здания;

– содержание в чистоте, прилегающей к административному зданию, территории;

– регистрация автомобилей заезжающих и выезжающих с грузом;

– соблюдение противопожарных мер безопасности.

Средняя заработная плата сторожа по данным сайта Superjob.ruв Ростове-на-Дону -25000,00 на полной ставке.Ставка сотрудника равнаразмеру МРОТ.

 

ЮристаСНТ «Весна» на полной ставке 19760,00. Размер оплаты труда рассчитан из расчета стоимости выполняемых работ согласно должностной инструкции:

– составление и правовое обоснование юридических документов, ответы на запросы граждан и юридических лиц, а также заинтересованных органов (прокуратура, полиция и т.д.);

– представление интересов товарищества в судах, не связанных с предметом споров взыскания;

– консультирование собственников земельных участков по вопросам, касающимся жизнедеятельности СНТ.

Средняя заработная плата юриста  по данным сайта Superjob.ruв Ростове-на-Дону -50000,00 на полной ставке.Ставка сотрудника равна размеру МРОТ.

  1. Договоры гражданско-правового характера 744 000,00

Сумма взята приблизительно по смете прошлого года

  1. Налоги по зарплате (32,1%)-688962,30.

Сумма расходов по данной статье определяется расчетным путем от ст.1 Зарплата:2146300,00*32,1%=688962,30

  1. Компенсация за использование личного транспорта 192000,00.

При исполнении своих обязанностей,управляющийпостоянно использует личный автомобиль для поездок по делам СНТ. В связи с отдаленностью расположения СНТ от контрагентов, контролирующих органов и обслуживающего банка целесообразнымявляется установление компенсации за использование личного транспортав размере 16000,00 в месяц с учетом расходов на бензин, амортизации и износа автомобиля.

  1. Почтовые и канцелярские расходы, оплата связи – 80 000,00

Сумма складывается из стоимости услуг почты, приобретения канцелярских расходов, в том числе: покупка бумаги, заправка картриджей на ксероксах и принтерах для изготовления копий по запросам садоводов, оплата связи на телефоне, находящемся в здании конторы и предназначенном для приема звонков от собственников СНТ.

  1. Расходы на взыскание по судебному делопроизводству – 550000,00

Сумма взята приблизительно по смете прошлого года. Данная статья расходов является полностью взаимозачетной в отношении соответствующей статьи доходов и не учитывается при расчете размера членских взносов.

  1. Обслуживание сайта – 15000,00

Сумма рассчитана по 1000*12 месяцев поддержка сайта, 3000-создание домена

  1. Земельный налог – 50000,00.

Данная сумма установлена на основании фактических расходов за 2019год.

  1. Внеплановый ремонт электросетей –200000,00.

В эту статью расходов входит:

– замена фонарей (стоимость+работа) – 102200;

– протяжка проводов -77400;

– протяжка шиберов и шин в трансформаторной будке – 20400

  1. Расходы на хоз.нужды-30000,00.

В эту статью расходов входит укос и поддержание чистого состояния центральной дороги

  1. Расходы на оплату электроэнергии4 000000,00.

Сумма сформирована на основании подсчета счетов, выставленных за потребленную электроэнергию в 2019 году. Данная статья расходов является полностью взаимозачетной в отношении соответствующей статьи доходов и не учитывается при расчете размера членских взносов.

  1. Содержание объектов электросетевого хозяйства400000,00.

В эту статью расходов входит оплата потерь в сетях, что составляет 10% от оплаты электроэнергии. Расчет был сделан сторонней организацией ООО «Спецмонтаж», о чем говорят подтверждающие документы.

  1. Расходы на содержание водопровода –550000,00.

В эту статью входит:

– закупка насосов в количестве 3 штук по 17000,00 и один насос для емкости – 30000,00;

– годовое обслуживание насосов – 48000,00;

– обслуживание мини-водопровода – 337000,00;

– зачистка ж/д цистерны 3 раза в год по 28000,00.

Данная статья расходов является полностью взаимозачетной в отношении соответствующей статьи доходов и не учитывается при расчете размера членских взносов.

  1. Вывоз мусора – 800000,00

Расчет 105 кубов в месяц по 635 рублей за куб

  1. Текущий ремонт, обслуживание помещения –30000,00.

В эту статью входит:

– ремонт крыши на здании администрации;

– ремонт системы отопления

  1. Услуги банка –10000,00.

Расчет: 600 рублей ежемесячное обслуживание, плюс дополнительно за пересчет вносимых денежных средств, обработку платежных поручений

  1. Благоустройство территории – 1 010 000,00

– ремонт ограждения по периметру СНТ–400000,00;

– реконструкция и содержание технологических колодцев – 450000,00(данная статья расходов является полностью взаимозачетной в отношении соответствующей статьи доходов и не учитывается при расчете размера членских взносов);

– приобретение и установка камер по линиям (для контроля и обеспечения безопасности СНТ, для предупреждения воровства) – 80000,00;

– хоз.двор: постройка помещения для складирования и хранения инструмента и материалов – 80000,00

  1. Грейдирование, отсыпка, очистка, ремонт дорог – 750000,00

Расчет сделан на основе применения метода сравнительного анализа цен (стоимости) по результатам изучения рынка предложения:

– отсыпка, очистка, ремонт центральной дороги – 300000,00;

– отсыпка, очистка, ремонт подъездных дорог – 250000,00;

– грейдирование дорог – 50000,00;

– очистка от снега в зимний период – 150000,00

  1. Перерегистрация юридического лица – 10000,00

В данную статью расходов входит:

– составление заявления для перерегистрации юридического лица, в связи со сменой формы;

– изготовление новой печати в количестве 2-х штук(основная, для кассовых операций);

– нотариальное заверение заявления для перерегистрации юридического лица в налоговом органе

  1. Прочие непредвиденные расходы –133384,00.

Данная статья присутствует всегда и во всех сметах. Потому что невозможно предусмотреть все расходы, которые могут возникнуть впоследствии.

 

Вывод:

 

В 2020 году размер членского взноса или размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ для граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке составит 6,28 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка за календарный год.

Для участка 600 кв.м. в год это-3768 руб. Что составит 314 руб. в месяц.